沃顿工业以2.24亿美元投资凤凰项目

总部位于纽约的沃顿工业与 Madison Ventures Plus 合作，为 The HUB @ 202 获得了 2.241 亿美元的贷款，这是一个 150 万平方英尺的工业项目，将在亚利桑那州的梅萨成型。

Michael Dell 的家族办公室 MSD Partners LP 提供了为期三年的固定利率融资。Cushman & Wakefield 协助借款人完成交易。

部分融资用于征地。根据马里科帕县的记录，这家合资企业以 2750 万美元的价格购买了占地 101 英亩的开发场地。该地块被认为是东南谷子市场中心最后的大片连续土地之一。开发商打算在 2022 年第二季度破土动工。

全面扩建后，The HUB @ 202 将包括 11 座建筑，面积从 65,000 到 270,000 平方英尺不等，净高 28 到 36 英尺。计划还要求该物业提供 73 个拖车停车位和 1,429 个停车位。

据凤凰商业杂志报道，该项目将在华纳路和索萨曼路的交汇处上线，就在凤凰城-梅萨门户国际机场以西和 Loop 202 以南。该地点也靠近ElectraMeccanica 的工厂，自 5 月起正在建设中。

Cushman & Wakefield 的 John Alascio、Dave Karson、Chris Moyer、Will Strong、Kirk Kuller、TJ Sullivan、Chuck Kohaut 和 Zachary Smolev 代表合资企业协商融资。

充满工业发展

凤凰城东南谷近几个月一直是工业发展的热点，梅萨是该子市场的主要吸引力之一。根据 CommercialEdge 的数据，截至 1 月 10 日，梅萨有大约 390 万平方英尺的工业空间正在筹备中，其中近 1500 万平方英尺处于规划阶段。

2021 年第四季度破土动工的最大项目之一是 CRG 在 Mesa Gateway 的 400 万平方英尺的 The Cubes。该工业园区在东佩科斯和东德意志公路之间形成，将提供多种建筑和规模选择，面积从 250,000 到 120 万平方英尺不等。预计 2024 年交付。

另一个 Mesa 开发项目，总面积为 110 万平方英尺，即将在 Elliot Road Technology Corridor 内完成。Marwest Enterprises 于 5 月在Elliot 202破土动工，这是一座两栋楼的投机工业园区。

2022 年第二季度，又一个工业项目将达到终点。Ryan Cos. 和 DWS Group 于 7 月开始在 Mesa Gateway的 516,121 平方英尺的 Confluence 上进行建设。这座六栋楼的投机开发项目位于 Loop 202 和 Freeway 24 的交汇处附近。

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