露台和阳台有什么区别？

1、有无屋顶

露台主要是房子的外墙，是建筑的延伸，防止杂物从平台掉出来。屋顶平台叫露台，屋顶平台叫阳台。

2.面积

阳台通常建在普通的房子里，是从室内延伸出来的一个区域。露台建在高级住宅或大型住宅中，是其屋顶的一个平台。面积比较大，上面没有加层。

3.美观实用

阳台设计是和室内设计融为一体的，不是一个个体。这是阳台和阳台最大的区别。阳台的装修也不能忽视，阳台的装修比较简单。

4.物业面积计算

买房时，露台不计入交费面积，开发商在做广告时往往会赠送阳台。对于阳台，无论是封闭还是开放，都需要计入建筑面积。

5.功能方面

在阳台和阳台的使用方面，很多人还是可以区分的。阳台一般用于休闲娱乐，阳台多用于晾晒和放置不常用物品。由于露台没有顶面，更适合户外聚会、避暑等活动。

露台面积怎么算？

1.当每套房独立设置露台，即每套房朝向露台开口，每套房的露台不相连时，则每套房带露台的建筑面积按一个露台计算，建筑面积按上层露台水平投影面积的一半计算，其余露台不计算。

2.如果不是每套房独立设置露台，而是连接起来供公共使用，则整个露台不计入建筑面积。当公共露台上层有走廊，且走廊水平投影面仍小于无柱露台时，有露台的楼层仍应计算相当于上层走廊水平投影面积一半的建筑面积。

带露台的房子有什么好处和坏处？

优势：

1.露台面积比较大，是家和自然距离最近的地方。可以最大限度的采光、通风、视野，不受噪音干扰。

2.封闭式露台的空间设计更加隐蔽，空间私密性极强。同时也可以满足人们晒晒太阳，感受大自然的欲望，还可以扩大室内面积，有更多被改造成书房、温室、茶馆、酒吧、休息区的可能性。

缺点：

1.一般阳台的防水都会有问题。购房者买房后需要重新做防水。桌椅应选用石材、塑料或防腐木质材料，使露台既能经受风吹日晒，又不影响其使用和美观。

2.在改造露台的时候，也要注意给露台供水供电，这样有水种花种草或者晚上小睡按个电灯就舒服方便了。

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