今日楼面地价2700元房价卖多少（楼面地价怎么算）

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底价计算公式：

楼面价=总地价/总建筑面积

房价中楼面地价的计算与两个指标有关，一是土地本身的价格，二是规划容积率。

不用说，土地价格应该包括购买土地时产生的各种费用。容积率是规划总建筑面积除以建筑面积。比如一个15000平米的房子建在10000平米的土地上，那么它的容积率就是1.5。

假设一个住宅区的地价为40万/亩，容积率为1.8，则可以通过两种方式得出楼面价：楼面价=40万* 0.0015/1.8=334元/平方米(0.0015亩为1平方米)。地价=40万/(666.6 * 1.8)=334元/平方米(每亩约666.7平方米)

扩展数据

楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法：租赁土地的价格除以该土地的最大允许建筑面积。最大建筑面积由政府批准的容积率控制。

楼面价表示项目出售时单位售价中包含的土地成本。

参考：搜狗百科-地板价

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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