今日商品房买卖合同司法解释（商品房买卖）

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商品房买卖过程如下：

1.首先要订立买卖合同：房地产买卖双方通过联系协商，对交易房地产的区位、产权、销售价格等达成一致意见后，买卖双方签订正式的房地产买卖合同。

2.其次是接受房地产交易管理部门的审查：房地产交易双方到房地产所在地的房地产交易管理部门办理申请手续后，管理部门查验相关证件，由评估师对交易的房地产进行估价。

3.接下来是契证过户和纳税：房地产交易管理部门根据产权性质和购房对象，按审批权限报相关负责人审批，经办人通知买卖双方办理契证签约手续。

4.最后办理产权过户手续：房屋买卖双方通过房地产交易所办理买卖手续后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，到有关部门办理新的房产证。

商品房在上世纪80年代在中国兴起。是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后在市场上出售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物。

扩展信息：

商品房买卖合同是指房地产开发企业将未完工或已建成的房屋向社会销售，将房屋所有权转移给买受人，由买受人支付价款的合同。

其中，商品房认购、订购、预订等协议具有《商品房销售管理办法》第十六条规定的《商品房买卖合同》的主要内容，出卖人已按约定接受购房款，该协议应认定为《商品房买卖合同》(中华人民共和国建设部2001年4月4日发布)。

2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业与买受人应当订立书面商品房买卖合同。

参考：搜狗百科-商品房

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