今日房子是用来住的不是用来炒的是谁说的（房子是用来住的）

大家好，小良来为大家解答以上问题。房子是用来住的不是用来炒的是谁说的，房子是用来住的很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、房子是用来住的，这不是用来油炸的。

2、理论上，房地产具有资本品和消费品的双重属性，消费品的属性应该远大于资本品。

3、然而，由于缺乏正确的引导，人们片面地将住房视为投机和赚钱的工具。

4、房地产商在囤积房产，借机抬高售价；一些企业，包括一些国企，大量涉足房地产，在推高房价中发财；很多个人或投机者利用信用杠杆，成群结队“扫楼”，囤积居奇，频繁高抛低吸。

5、由此，整个社会金融资本的相当一部分集中在房地产领域。

6、这不仅导致了一二线城市房价暴涨，也让三四线城市陷入了库存过剩的困境。

7、也大大提高了居民的生活成本，日益膨胀的财富泡沫加剧了金融风险。

8、所以中央明确强调“房子是用来住的不是为了炒作”。

9、这一判断一方面从政策层面明确了住房的定位，使得住房市场有望回归居住的基本功能；另一方面旨在淡化住房的资本品属性，表明政策取向将朝着继续打击投机、防止投机、抑制房地产泡沫的方向进一步推进。

10、为此，中央经济工作会议提出，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

11、房价与货币息息相关，过去10年的房价暴涨几乎完全与宽松货币政策下的流动性过剩同步。

12、此外，房地产是一个容易产生高杠杆和泡沫的领域。

13、因此，防控金融风险最大的风险是房地产泡沫风险。

14、为此，中央经济工作委员会将强调在宏观层面控制货币，在微观信贷政策上支持合理的自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。

15、另外，土地供应直接影响房价。

16、因此，土地政策要实行人地挂钩政策，根据人口流动分配建设用地指标。

17、房价上涨压力大的城市，合理增加土地供应，商品房库存积压严重的地区，暂停土地供应。

18、要提高居住用地比例，盘活城市限制和低效用地。

19、相对于金融和土地政策工具，财税和立法的采用，应该是下一步构建房地产调控长效机制中最引人关注、最核心的内容。

20、对住房保有环节征税是国际惯例，也是防止住房市场过度投机的有效手段。

21、尤其是对于世界上人口最多的国家来说，土地资源是非常有限的，每个个体一定不能占用太多的土地资源，否则就会侵蚀他人的利益，导致房价失控飙升。

22、通过开征房地产税，让拥有过多住房资源的人多缴税，然后补贴住房困难的低收入阶层，是唯一的办法。

23、可以判断，2017年将是房地产税进入立法程序的关键一年。

24、中央指出，鉴于地方政府与土地财政的密切关系，一些地方政府在房价持续飙升中的作用必须引起我们足够的重视。

25、为什么每次中央调控房价总是收效甚微，甚至陷入“调控——涨——再调控——再涨”的恶性循环？中央经济工作会议特别强调，要落实地方政府主体责任。

26、因此，地方政府在去库存、控制房价、抑制泡沫等方面的责任归属、制度约束等顶层设计方案，接下来可能都会实现。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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