Ares和BlackCreek将组建29BGiant

两家公司周四宣布，在一项将创建 290 亿美元投资经理的交易中，Ares Management Corp. 的房地产部门将收购 Black Creek Group。Black Creek 是一家位于丹佛的多元化投资管理公司，将为 Ares 172 亿美元的平台增加价值 116 亿美元的管理资产。公司官员表示，Black Creek 的核心和核心+投资组合将补充 Ares 的增值、债务和机会主义平台战略。

合并后的公司将由 Ares Real Estate Group 合伙人兼负责人 Bill Benjamin 领导。Black Creek 领导团队的成员将留在合并后的新公司。该交易的财务条款未披露，预计将于第三季度完成。

对阿瑞斯来说特别有吸引力的是 Black Creek Group 的工业足迹。去年，Black Creek 的车辆筹集了 10 亿美元，几乎是该公司 2018 年总额的三倍。根据双方在拟议交易摘要中引用的《斯坦格市场报告》的排名，截至 12 月 31 日，这构成了非交易 REIT 的第二大零售筹款平台。总而言之，截至 3 月 31 日，Black Creek 的车辆管理着 51 亿美元的资产。交易完成后，Black Creek 的非交易 REITS 将占合并后公司资产的 63%。

Black Creek 的工业控股占公司管理资产的 84%。截至 3 月 31 日，其工业经营组合总面积为 4370 万平方英尺，近 96% 已出租。零售、办公和工业资产占剩余的 16%。

在首席执行官 Raj Dhandra 的带领下，Black Creek 已在 2021 年启动了一项强大的工业投资和开发计划。 第一季度，该公司租赁了 440 万平方英尺，其中包括在亚特兰大和宾夕法尼亚州利哈伊谷的交易面积均超过 400,000 平方英尺。

在开发方面，该公司宣布了在内陆帝国的两个主要项目的计划。两者中较大的一个是位于加利福尼亚州库卡蒙加牧场的一座退役发电厂所在地的 100 万平方英尺的工业设施。另外还有一个位于内陆帝国东部子市场的 683,000 平方英尺的物流中心。在达拉斯，Black Creek正在与 Archway Properties 合作开发一个占地 200 万平方英尺的园区。

公司官员表示，Black Creek 的平台将为 Ares 的另类资产产品的零售分销提供新的机会。Black Creek 的 80 多家经纪交易商与 70 多个关系进行分销和营销，可以接触到大约 100,000 名财务顾问。散户投资者占 Black Creek 投资者池的 45%，其次是公共养老基金 (28%) 和资产管理公司 (19%)。Ares 全球约 1,100 名投资者的投资者基础将推动 Black Creek 的机构融资(以及 Black Creek 车辆的增长潜力)。

自 1993 年成立以来，Black Creek 已收购或开发价值约 230 亿美元的物业;在那段时间里，它已经收购或经营了 1,600 多处房产。

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