派拉蒙集团计划斥资2点5亿美元对曼哈顿大厦进行大修

为了吸引租户回到曼哈顿的办公大楼，越来越多的开发商开始翻新他们的过时资产。派拉蒙集团 (Paramount Group Inc.) 是最近透露计划对该行政区内的物业进行现代化改造的业主名单之一，其中包括曼哈顿下城的华尔街 60 号，该物业预计耗资超过 2.5 亿美元。

这座即将空置的 160 万平方英尺物业位于金融区的中心地带，自 2007 年以来一直是德意志银行的北美总部。该协议将于明年到期，因为该银行已经签署了 1.1百万租赁在相关公司。三年前宣布位于上西区的时代华纳中心。

屡获殊荣的建筑工作室 Kohn Pedersen Fox 将负责改造设计，包括塔楼的底部和室内设计以及大堂。该物业采用无柱楼板，包括一个私人拥有的公共空间 (POPS)，其形状为巨大的公共中庭，也将升级。德意志银行搬迁后，工程将于 2022 年夏季开始。

派拉蒙于 2007 年通过德意志银行的售后回租收购了该物业。2017 年初，新加坡主权财富基金 GIC斥资超过 10 亿美元购买了该资产 95% 的股份。

大约一年前，派拉蒙出售了其位于曼哈顿中城百老汇大道 1633 号的一座奖杯办公大楼10% 的权益。买家没有透露，但这笔交易将价值 24 亿美元的价值归因于这座 48 层的摩天大楼。

现代化后现代塔楼

这座位于华尔街 60 号的 47 层后现代建筑最初由 Kevin Roche John Dinkeloo & Associates 设计，其历史可以追溯到 1980 年代后期。其双高覆盖的贯穿式 POPS 连接华尔街和松树街 - 曼哈顿下城仅有的两个完全封闭的公共空间之一 - 提供直接通往地铁的通道。翻新工程将通过新的三层高窗户打开立面，在视觉上将两条街道连接起来。

天窗将使更多的自然光渗透到中庭，中庭将容纳一个新的餐厅和咖啡馆，并提供额外的座位。一侧由 100 英尺长的全街区内部绿墙封闭的大楼梯将方便地铁通过中庭。该物业还将获得具有高效 MERV 15 过滤功能的增强型通风系统。

世邦魏理仕的 Paul Amrich 和 Howard Fiddle 将负责这栋翻新建筑的租赁事宜。

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