达拉斯沃斯堡市场更新2月份写字楼销售下降

CommercialEdge 的数据显示，2 月份在达拉斯-沃思堡交易了约 290,000 平方英尺的办公空间。这标志着投资量同比大幅下降，因为地铁在 2020 年 2 月的销售额为 270 万平方英尺。与 1 月的 300 万平方英尺相比，这一变化也值得注意。

上个月，Metroplex 有四处房产易手。Pillar Commercial 从 Kaizen Development Partners 手中收购了 One Bethany East，这是一座位于艾伦的 120,170 平方英尺的建筑。根据 CommercialEdge 的说法，这笔交易的资金来自 Metropolitan Life Insurance Co. 的 2530 万美元贷款。在另一笔交易中，Brilliant Stone Enterprises 从私人投资者手中购买了位于艾迪生的 Westgrove Plaza，这是一处占地 49,387 平方英尺的资产。

2021 年 1 月，地铁内有 8 处房产易手。在最大的交易中，Square Mile Capital Management 从 The Moinian Group 手中收购了文艺复兴大厦，这是一座占地 170 万平方英尺的市中心高层建筑。银行 OZK 为这笔交易获得了 8440 万美元的融资。

虽然市场的同比表现下降可能与当前的有关，但 1 月份以来活动的显着差异可能是最近暴风雪的影响，导致地铁严重中断。根据 CommercialEdge 的数据，2 月份每平方英尺的平均售价为 235 美元，略低于全国平均水平 257 美元。

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