农村建房有什么新规定？我们能建多少层？

不知道大家有没有发现，农村的房子可以说是五花八门，有平房的，有两层的，也有三层的。随着新农村建设，一系列关于建房的新规定出台了，于是就有了关于建多少层、建多少面积的新规定。如果你想盖房子，请赶快去了解一下。

第一，农村能盖几层房子？

农村宅基地个人不得承接3层以上、建筑面积300平方米以上或者跨度6米以上的农村房屋建设。符合上述条件之一的，应当委托建筑施工企业和劳务分包企业承担施工，并报乡(镇)人民政府纳入工程质量监督。

根据规定，建房的村民需要向村委会申请建房，并通过村民会议。之后，拿着原宅基地的使用证明、户籍证明、待建房屋的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料到乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证，安心建房。

二、国家对建房有哪些新规定？

1.使用时有面积限制。

按照政府批准的面积买房是违法的。如果被执法部门发现，将受到行政处罚，如罚款、没收、拆除等。严重的话，甚至可能会坐牢。

2、不能擅自改变用途。

宅基地是用来盖房子住的，不能“挂羊头卖狗肉”。比如大型工厂卖不出去。

3.不能非法转让。

不能随便转让给他人(特别是村外的人和城里的人)的是宅基地的集体所有权，但经集体同意可以在村之间分配。

4、不能长时间闲置。

现在很多人都会把农村的房子盖得很好，然后把自己觉得闲置的东西放进去。无论是升值还是出售，都是非常划算的，但很遗憾，我不得不告诉大家，新规定下闲置两年的房子，经政府和集体批准，可以免费收回。

5.服从政府的统一规划。

现在很多地方农村个人自己盖房子，盖房子都有模板。即使没有模板，也会有一些具体的规定，比如高度不能超过3层。任何新建、改建、重建和扩建都必须经过规划许可。未经批准建设的房屋属于违法建筑。

以上是农村建房的新规定。了解了更多的新规之后，在盖房子的过程中可以省去很多麻烦！

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