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得房率多少属于正常范围（得房率多少算正常）

发布时间：2022-09-22 08:34:15申屠泰河来源：

导读您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。得房率多少属于正常范围，得房率多少算正常相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、购...

您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。得房率多少属于正常范围，得房率多少算正常相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、购房者在买房过程中可能遇到过这样的问题，交房时卡到的房屋户型面积觉得比购买时看着要小很多。

2、其实，这涉及到楼盘的公摊和得房率的问题，买房时除了看样板间和户型图之外，更应关注得房率得房率是买房比较重要的一个指标。

3、得房率是什么意思？得房率多少正常？这些常识需要我们一一了解。

4、得房率是什么意思得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

5、套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。

6、销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

7、得房率是买房比较重要的一个指标。

8、计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。

9、因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

10、一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

11、得房率多少正常一般情况下，多层住宅的得房率好一点，基本控制在85－90％，小高层得房率约80－85％，高层一般在75－80％，写字楼为55－60％。

12、得房率并非越高越好，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。

13、买房之所以要关注得房率，首先得房率和公摊面积以及实际使用面积有联系，一般得房率与房屋的实际使用面积成正比。

14、得房率要高得有品位，不能以牺牲方便性、安全性来换取；得房率低要低得有价值，不能造成不必要的浪费。

15、大家买房一定要了解这一点。

本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。

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