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海南有哪些限购政策？

1.五指山、保亭、琼中、白沙，这四个县市的房子只供本地居民出售。

2.外地居民只能购买一套房，但必须提供连续两年缴纳社保或个人所得税的证明。

3.外地家庭名下已经有一套房，不能再买房。

4.本地居民商业贷款首付不低于40%，外地居民不低于70%，但不支持三套房。

5.产权必须满五年才能出售。

海南不落户买房有哪四种方式？

1.在已实施限购的海口、三亚、琼海，本省户籍以外的居民家庭购房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计缴纳个人所得税或社会保险60个月及以上的证明。(如果限购前在海南有房，即使符合社保情况也不能在海南买房)

2.如果在海南有公司，能提供纳税证明，可以在海南买房，但都需要一次性付款。

3.买一些商业产品，比如商铺、酒店式公寓、loft复式公寓等。这类产品的数量没有限制。

4.符合人才新政要求，不落户也能买房。

(1)在海南取得公招，在政府工作的，比如公立学校的老师，公立医院的医生，可以在海南买房。

(2)从省总部或地区总部迁入海南的员工，如阿里巴巴、JD.COM等集团，已通过政府审核。现在不用落户也能享受当地居民一样的住房待遇。

(3)经“联席会议”办公室登记在海南工作并符合人才引进标准(本科人才55周岁以下，中级职称人才55周岁以下)的综合性总部企业员工。他们的家庭成员在2022年5月13日以后，在海南无房且无购房记录的可以买房。

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