3月2日佛罗里达州最大的仓库获得1.27亿美元

佛罗里达州博卡拉顿的 IP Capital Partners 和纽约的 Torchlight Investors 以 1.265 亿美元收购了佛罗里达州奥卡拉 190 万平方英尺的仓库佛罗里达 Keystone 配送中心。

Cushman & Wakefield 安排了此次出售，并代表买家通过 PIMCO 获得了 1.02 亿美元的收购融资。

卖方是纽约州怀特普莱恩斯的 Reich Brothers，专门重新利用未充分利用的工业资产。

该物业拥有 36 英尺的透明天花板、150 个码头高和 7 个免下车装载门、2,402 个拖车停车位、一个 ESFR 消防喷淋系统和全空调。

Florida Keystone 配送中心位于 655 SW 52nd Ave.，靠近 I-75/Highway 40 交汇处和奥卡拉国际机场。根据 CommercialEdge 提供的信息，它建于 1990 年，占地 169 英亩。

该物业是佛罗里达州最大的工业仓库，完全出租给 Costco-Innovel 和 Transformco。Innovel 是 Costco 去年以约 10 亿美元从 Sears 的控股公司收购的最后一英里物流供应商。

Cushman & Wakefield 的 Mike Davis、Adam Spies、Rick Brugge、Rick Colon、Kevin Donner 和 Dominic Montazemi 在 Zach Eicholtz 和 Brooke Tulley 的协助下代表卖方。

Cushman & Wakefield 股权、债务和结构融资团队的 Jason Hochman、Brian Linnihan、Michael Ryan 和 Ron Granite 代表买方处理融资事宜。

戴维斯在一份准备好的声明中说，奥卡拉已成为佛罗里达州首屈一指的全州分销地点之一。他补充说，这处房产“的租金大大低于市场租金，为投资者在展期后的未来上涨提供了机会。”

大宗交易，强劲增长

去年在奥卡拉交易的另一个大型仓库，当时列克星敦房地产信托公司以5800 万美元从 Redrock Developments 和 Wharton Industrial 牵头的合资企业收购了占地 617,000 平方英尺的佛罗里达十字路口物流中心。

最近，Intercontinental Realty于 4 月斥资 1.06 亿美元在佛罗里达州莱克兰购买了一个 710,900 平方英尺的配送中心。该物业名为 Dragstrip 物流中心，由开发商 Ackerman & Co. 出售，并全部出租给亚马逊。

根据 Newmark 的一份报告，随着该地区失业率持续下降，第二季度佛罗里达州中部工业市场出现强劲增长，吸纳了约 410 万平方英尺。与此同时，过去 12 个月交付了约 700 万平方英尺的工业空间，但总体空置率下降了 40 个基点。

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