普林斯顿国际地产扩大长岛投资组合

普林斯顿国际地产公司在纽约州梅尔维尔购买了 2 Corporate Center Drive 长岛资产跨越三层楼，占地 291,230 平方英尺的办公空间。Cushman & Wakefield 代表卖方促成了交易，该卖方被 CommercialEdge 认定为 Lone Star Funds。B 类资产最后一次交易是在 2015 年年中，交易价格为 2510 万美元。

该物业在交易时已出租 83%，名册包括霍尼韦尔安全。占地 18 英亩的地块位于 495 号州际公路旁，距离曼哈顿中城以东 34 英里。

该资产最近进行了 520 万美元的翻新，其中包括对大堂和入口、暖通空调系统和 LED 照明的升级。大修还包括增加一个新的户外露台区、改进全方位服务的咖啡厅以及将停车场扩大 337 个新空间。

代表 Lone Star 工作的 Cushman 和 Wakefield 团队包括 Andrew Merin、David Bernhaut、Gary Gabriel、Ryan Larkin 和 Phil D'Avanzo。据经纪公司称，梅尔维尔在纽约市都市区的郊区写字楼入住率最高，而西萨福克县是该地区最活跃的子市场，占长岛整体租赁活动的 26% 和萨福克郡的 75%国家的租赁活动。

纽约投资组合

普林斯顿国际成立于 1978 年，其投资组合主要位于曼哈顿，还包括长岛的另外两处物业。纽约州花园城较大的资产位于 666 Old Country Road，位于 2 Corporate Center Drive 以西 14 英里处，提供 120,000 平方英尺的 8 层 A 级空间。该公司于 2018 年以 2170 万美元的价格收购了该物业。

2019 年，普林斯顿国际为其位于金融区的 25 层、413,000 平方英尺的 Broad St. 物业获得了1 亿美元的再融资贷款。A 类地标资产沿着 Stone 和 Bridge 街道之间的一个完整街区延伸。根据 CommercialEdge 的数据，当时该塔的可用性为 3%，到 2021 年增加到大约 17%。

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