热点:买一手房要交哪些税？

买一手房要交哪些税？

1.契税：面积小于90平方米的普通房屋，且为家庭唯一住房的，契税减按1%的税率征收。普通住房90-144平方米为1.5%，144平方米以上为3%，非住宅为3%。

2.印花税：总房款的0.05%，一般与首付款一起缴纳，让开发商统一办理合同登记和房产证。

3.银行按揭费用：如果申请按揭贷款，签约时需要支付的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，银行之间略有差异。

4.大修基金：购房款的2%-3%为公共设施及共用设备(涉及房屋共用部位如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。).

5.物业管理费：自房屋被接管之日起计算，自买受人验收合格之日起计算。开发商出具入住通知书，买受人无正当理由不入住的，物业管理费可在出具入住通知书一个月后计算。通常是三个月；长期非住宅房屋和未售出的空置房屋应当缴纳物业管理费。

6.权属登记费：80元/套，为办理房产证的费用。

7.交易费：住宅建筑面积x3元/平方米；非住宅建筑面积x11元/平方米。

买一手房有哪些注意事项？

1.把房子的质量放在首位。购买前，咨询一下身边的朋友或者已经买过的人。最好亲自去现场检查，这将有助于消除潜在的质量问题。

2.购买前一定要确认开发商是否具备开发资质。有些开发商在没有取得开发资质相关文件的情况下就开始卖房，属于违法行为，一定不能购买。

3.买房前，先了解周边地区的房价，再和你想买的房价、户型进行对比，最后选择你满意且性价比高的。

4.购房合同中的交房日期、取得产权证日期、违约处理等都要明确理解，避免出现不按时交房的现象。如果合同没有明确规定违约处理，维权会有很多麻烦。

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