StreamRealty为UptownDallas项目投资1.76亿美元

Stream Realty Partners获得了用于开发 The QUAD 的建筑贷款，这是一个位于达拉斯上城的综合用途项目，总面积为 350,000 平方英尺。达拉斯县记录显示，仲量联行资本市场代表借款人获得了由MSD Partners LP 发起的 1.762 亿美元贷款。

3 月 10 日，Stream Realty Partners 在 The QUAD 上破土动工，这是该公司在该市最大的单笔投资。开发商预计将在 2024 年初交付该项目。该综合体将在一个 3.8 英亩的场地上成型，该场地曾经是达拉斯首个可追溯到 1966 年的混合用途开发项目 The Quadrangle。

恢复住宅区的混合用途中心

Quadrangle 最初是由 Pratt Box Henderson 开发的一系列商店和餐厅，于 1985 年加入了一座 128,867 平方英尺的八层办公楼。业主于 2019 年初收购了该物业，一年后宣布了新的计划该地点的开发项目：一座 12 层的办公大楼，总面积 335,000 平方英尺，以及五间平房，总零售面积为 15,000 平方英尺。The QUAD 位于 The Quadrangle 对面，最初预计将于 2022 年底上线。

位于豪威尔街 2699 号的创意办公大楼将设有带落地窗的大堂、数字艺术装置、健身中心和地下停车场。该建筑将由位于顶层的四人俱乐部加冕，包括一个租户休息室、屋顶露台和会议中心。

这五座零售建筑的面积在 1,719 到 4,645 平方英尺之间，周围环绕着一英亩的绿地。餐厅将提供采用时令和当地食材烹制的露天用餐。

根据 CommercialEdge 的数据，截至 1 月份，达拉斯-沃思堡地铁的新办公项目面积超过 580 万平方英尺。在建项目占总存量的 2.1%，略低于 2.2% 的全国平均水平。

团队的努力

开发商选择了建筑公司Omniplan来为这个多功能目的地注入新的活力。Stream Realty 负责该项目的开发团队包括董事总经理兼合伙人 Ramsey March 以及开发总监 Brad Dornak。

Stream 副总裁 Ryan Evanich 和高级助理 Marissa Parkin 将推销 A 级大楼的办公部分。RUE Realty将负责零售​​业务的租赁活动，团队由 Jeremy Zidell、Michael Nagy 和 Amanda Aaron 领导。

代表借款人的仲量联行资本市场团队由高级董事总经理 Colby Mueck 和 Jim Curtin、董事总经理 De'On Collins 以及分析师 Rex Cruz 和 Kristi Leonard 领导。

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